Empezaron a llegar los cedulones de Rentas y el gobierno asegura que hay rebajas del 25%

El Gobierno de Córdoba asegura que el 51% de los contribuyentes del Inmobiliario Urbano tendrá rebajas reales o no pagará aumentos en 2026. El resto enfrentará subas de hasta 28,3%, con topes atados a la inflación.

El Gobierno provincial puso en línea los nuevos cedulones del Inmobiliario Urbano y comenzó la prueba de fuego de la anunciada “rebaja histórica”. Según datos oficiales, más de la mitad de los inmuebles de Córdoba pagará menos o lo mismo que en 2025, mientras que ningún contribuyente afrontará aumentos por encima de la inflación.

De acuerdo a la información difundida por la Dirección General de Rentas, 499.566 inmuebles —el 40% del total— recibirán una rebaja del 25% respecto del año pasado. El beneficio alcanza a propiedades con valuaciones fiscales de hasta 124 millones de pesos, siempre que se trate de vivienda única y se mantengan las mismas condiciones que en 2025, como la situación de pago y la forma de cancelación.

A ese universo se suman otros 139.218 inmuebles, equivalentes al 11% del padrón, que pagarán exactamente lo mismo que el año pasado. En términos reales, esto implica una reducción, ya que no se actualiza por inflación. En conjunto, estas dos categorías representan al 51% de los contribuyentes del Inmobiliario Urbano en toda la provincia.

El resto de los inmuebles sí tendrá aumentos, aunque con topes definidos. Un 34% pagará subas menores al 28,3%, mientras que 193.981 propiedades alcanzarán el incremento máximo, fijado por la inflación interanual a octubre. Según el Gobierno, la suba promedio para estos dos grupos será del 20%, muy por debajo de los ajustes registrados en años anteriores.

La directora de Servicio y Relaciones Institucionales de Rentas Córdoba, Lucrecia López, sostuvo que los reclamos serán atendidos “caso por caso” y remarcó que no habrá respuestas automáticas. Además, explicó que el descuento aparecerá identificado como “Descuento Córdoba 2026” dentro del cedulón.

Desde el Ejecutivo provincial, el secretario de Ingresos Públicos, Gerardo Pintucci, defendió la medida como parte de una decisión política del gobernador Martín Llaryora para aliviar la carga impositiva sin resignar equilibrio fiscal ni obra pública. El costo fiscal estimado es de 11 mil millones de pesos y la Provincia espera recaudar apenas un 15% más que en 2025 por este impuesto.

En clave federal, el impacto del Inmobiliario Urbano vuelve a mostrar una Córdoba diversa: mientras en sectores urbanos consolidados la rebaja se sentirá con fuerza, en zonas con valuaciones más altas el alivio será limitado. Con los cedulones ya disponibles y vencimientos fijados para febrero, el debate sobre presión fiscal, equidad territorial y capacidad de pago vuelve a instalarse en la agenda provincial.