El Banco Hipotecario publicó en su Web (www.hipotecario.com.ar) distintos modelos constructivos de casas para que los ciudadanos accedan al Programa de ProCreAr, lanzado el Gobierno nacional y financiado por la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses). Al respecto, cabe recordar que el ofrecimiento de planos era una de las promesas del crédito. Por el momento, en la Web se ven sólo renders de las unidades habitacionales, pero se darán los planos sin costos para la construcción.
La particularidad es que para cada región del país hay una estructura de hogar diferente.
Los modelos fueron elaborados por técnicos de la entidad bancaria de las distintas zonas y por lo general son viviendas de una o dos plantas y tienen entre uno y tres dormitorios con hasta 80 metros cuadrados como máximo.
Para Córdoba, que está dentro de la Zona Centro junto con Buenos Aires, Santa Fe, La Pampa y Entre Ríos, el modelo es de una sola planta aunque hay distintas opciones: entre uno y tres dormitorios, con superficie de 52, 65 y 75 metros cuadrados, respectivamente; con opciones de techo o plano; y en lote esquina. No obstante, hay que aclarar que los beneficiarios pueden construir en base a sus propios planos, sin necesidad de utilizar éstos.
Para la Zona Patagónica, que abarca a Río Negro, Neuquén, Santa Cruz, Chubut y Tierra del Fuego, el modelo ofrece dos alternativas: en una planta, frente de un dormitorio en una planta, de 55,45 metros cuadrados; de dos dormitorios, de 68,30 metros cuadrados; y tres dormitorios, de 76,40 metros cuadrados. La otra opción es en dos plantas, frente con un dormitorio, con una superficie de 51,90 metros; 68,40 metros cuadrados para la de dos dormitorios y 79,50 metros cuadrados para la de tres.
Para la Región de Cuyo (Mendoza, San Juan y San Luis), se diseñaron casas de una o dos plantas con tres variantes: uno, dos o tres dormitorios -uno en planta baja y dos en planta alta-. Son de 44 metros hasta los 68 metros cuadrados; las propuestas más pequeñas de todas.
Para el Nordeste Argentino (NEA), que incluye a las provincias de Misiones, Formosa, Chaco, Santiago del Estero y Corrientes, las unidades pueden ser de uno, dos o tres dormitorios, con una superficie de 55, 69 y 80 metros cuadrados, con techo curvo o inclinado.
Por último, para el NOA, comprendido por las provincias de Jujuy, Salta, Tucumán, La Rioja y Catamarca, las viviendas de uno a tres dormitorios, con superficies de 49, 66 y 77 metros cuadrados, con techo plano o inclinado.
Las viviendas tienen una distribución tal que permite que las familias que pueden comenzar con una vivienda de un dormitorio, con el tiempo puedan ampliarla según sus necesidades, según informaron desde la entidad bancaria.
Consultas
En tanto, los interesados siguen recibiendo información en las distintas sucursales del Banco Hipotecario sobre los requisitos y documentos para acceder al financiamiento. El primer sorteo para quienes dispongan terreno será el 20 de julio, según anunció la presidenta Cristina Fernández de Kirchner.
Los créditos serán otorgados a 20 y hasta 30 años de plazo y los montos a los que podrán acceder las familias están segmentados por nivel de ingresos, desde menos de $ 5.000 hasta $ 30.000 (en la franja entre $ 20.000 y $ 30.000 sólo se accede sin terreno).
Las tasas de interés van desde el 2% para los beneficiaros de menores ingresos hasta el 14% para los de mayores ingresos. Y luego de los cinco primeros años con tasa fija, se actualizarán los restantes por el índice de variación salarial, con mayor tasa para quienes ingresos más elevados.
Los préstamos tienen un monto máximo de $ 350.000 y la relación cuota/ingreso será del 40%.